Rättigheter och skyldigheter som bostadsrättsägare
”Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten i gott skick.”
Lindgårdens stadgar 35§
Här följer en sammanfattning av föreningens regler och bestämmelser vad gäller ansvarsfrågorna för om- och tillbyggnad i bostadsrättslägenheterna. I våra stadgar hittar du alla bestämmelser mer i detalj: stadgarna.
Föreningen har ansvar för gemensamma utrymmen, utsidan på fönster och lägenhetsdörrar, tak och ytterväggar. Föreningen ansvarar också för stamledningar för vatten, avlopp, ventilation, el och värme fram till lägenhetens väggar, tak och golv. Innanför dessa går ansvaret över till bostadsrättshavaren.
Ansök om tillstånd för renovering
Som bostadsrättshavare har du rätt att göra om din lägenhet. Enligt lag är bostadsrättshavaren skyldig att hålla bostaden i gott skick, men du avgör själv när det är dags att t.ex. måla om, byta vitvaror, lägga nytt golv, måla och tapetsera eller på andra sätt fräscha upp lägenheten.
Du måste få styrelsens godkännande gällande renoveringar som berör: ingrepp i bärande konstruktion, ändring av planlösning, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, vatten, el, ventilation, byte av golv och annan väsentlig förändring av lägenheten. Arbetet ska utföras fackmannamässigt. Säkerställ att hantverkarna är knutna till rätt branschorganisation och har rätt intyg innan arbetet påbörjas samt att de har ansvarsförsäkring. Ett bra råd är att fråga styrelsen först så slipper du problem i efterhand. Läs mer under avsnittet för renovera.
Det här får du göra utan styrelsens tillstånd:
– Måla och tapetsera
– Byta kylskåp, frys och spis
Det här får du inte göra utan styrelsens tillstånd:
– Ändra planlösning
– Ändra befintliga ledningar för avlopp, värme, el, ventilation eller vatten
– Andra väsentliga förändringar, inklusive byta golv
Avlopp – kök/badrum/toalett
Alla fel som gäller avlopp – kök/badrum/toalett – ska anmälas till:
Nordstaden
Måndag till fredag mellan 7:00-16:00, telefon: 08-32 40 60
Via deras hemsida: nordstaden.se
Akuta fel under övriga tider kontakta journumret: 08-587 801 30
OBS! Tänk på att kostnader för fel som åtgärdas kan komma att debiteras den boende.
TIPS!
- Se till att regelbundet rensa avloppet i badrummet.
- 1 dl naturlig såpa och 5 liter varmt vatten som blandas och sedan hälls i handfat, köksvask osv. en gång per månad är en billig försäkran för att slippa stopp (gammalt säkrat knep från rörmokare).
- Spola aldrig ned matfett och andra matrester i vasken.
Ekonomisk förvaltning via Simpleko
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko. De svarar på frågor om avgifter, lägenhetsförteckning och annat ekonomirelaterat. Ring 018-66 01 60 helgfria vardagar 09.00-15.00, eller maila info@simpleko.se. I deras e-tjänst Kundportalen kan alla boende logga in för att hantera betalningar, ändra aviseringssätt och be om utdrag ur lägenhetsregistret. Logga in med Bankid via Simpleko:s hemisda.
Medlem i Bostadsrätterna
BRF Lindgården är med i organisationen Bostadsrätterna. Som bostadsrättsägare får du tidningen Din Bostadsrätt hem i brevlådan. På deras hemsida finns massor av tips och bra läsning.
Tillsammans hjälps vi åt att hålla Lindgården i gott skick!
Föreningens utgifter och kostnader påverkar medlemmarnas avgift. Därför är det viktigt att undvika skador på fastigheten. Vi kan alla göra några enkla saker för att hålla nere kostnader och undvika skador:
- Sopnedkasten – släng endast sopor som får plats i mindre soppåsar. Tryck aldrig in sopor!
- Tvättstugan – använd flytande tvättmedel, dosera för mjukt vatten och följ instruktionerna.
- Var rädd om avloppet – spola bara ner toapapper, kiss och avföring i toaletten.
- Spara på vattnet – låt inte kranen stå på i onödan och använd varmvattnet med omtanke.
Tipsande länkar
Här samlar vi tips och ”matnyttig” information angående din bostadsrätt. Allt från dagligt underhåll till renovering.